来源：公益律师网络秘书处 2010年4月30日

          2010年4月28日，北京市千千律师事务所在金融街街道大院社区活动中心开展“法律服务进社区，法律援助面对面”的公益法律服务活动。

          大院社区地处北京市中心繁华商业区，毗邻西单商业中心，是金融街街道为数不多的几个平房社区之一。随着城市建设的加速，大院社区的拆迁已列入日程，社区居民迫切希望了解拆迁的相关法律、法规，并高度关注自己如何能在拆迁过称中多获补偿等问题。因此，本次进社区活动以房屋拆迁为主题，由公益法律服务进社区律师志愿团律师、公益律师网络成员、北京市盛廷律师事务所的杨念平律师和李海霞律师两位律师作拆迁维权的法律讲座和现场咨询。

           杨念平律师提出“以时间成本换取补偿条件”的拆迁维权思路，她指出，在房屋拆迁过程中，开发商急于推进拆迁进度，但推进拆迁并不利于被拆迁居民，被拆迁居民只关注拆迁补偿条件。因此，被拆迁居民应当把握好与开发商达成拆迁补偿协议的时机，可通过延长谈判时间等方式迫使开发商提高拆迁补偿条件。杨律师的讲座全程都贯穿了这一思路，并通过多个案例介绍了有效拖延拆迁补偿协议签订的方法，同时穿插对比成功与失败的案例，总结拆迁维权的经验与教训。

        
          李海霞律师则以“中国式拆迁”做讲座主题，她指出，拆迁安置补偿协议在本质上应当是平等民事主体之间经平等协商达成的关于财产处分的协议，但我国集体主义的法律传统使得拆迁问题体现出行政强制力的特色，拆迁安置补偿协议也不像单纯的民事合同那样取决于当事人之间的意思自治。为此，在拆迁安置协商中需正确分析利益格局，在抵制违法拆迁中要熟练运用拆迁管理法规，在拆迁行政诉讼中要恰当安排诉讼策略就显得特别重要。随后，李律师结合其代理的拆迁实践案件，就如何寻找拆迁许可证中的法律问题、如何应对拆迁中的停水停电、如何否定安置补偿中的不合理估价等问题作了深入浅出的讲解。最后，她总结：“拆迁”是个转折点，处理得好的就“喜迁新居”，处理得不好的则可能诱发多种社会矛盾，因此，对拆迁问题应当有足够的重视和科学的应对。

           随后的现场互动环节，到场居民纷纷向两位律师请教拆迁的法律法规，并就如何与开发商谈判等问题进行交流。